Invertir en el Principado de Mónaco.
El Principado de Mónaco es un pequeño estado situado en la Riviera, entre Niza y Menton, cerca de la frontera italiana.
La limitada disponibilidad de espacio físico en comparación con la gran demanda de bienes raíces, ha hecho de esta zona muy costoso en términos de bienes raíces.
Invertir en el mercado inmobiliario del Principado de Mónaco, ha sido por décadas considerado como un uso atractivo de la capital, tanto como una inversión y como el uso general de bienes inmuebles para uso de residencia o segunda residencia.
Invertir en bienes raíces en el Principado de Mónaco
Para entender las oportunidades presentes en el Principado de Mónaco, tenemos con nosotros el señor Domizio Cipriani, ‘asset / property management consultant’ que trabaja en el Principado de Mónaco y apoya los inversores en transacciones de bienes raíces y proporciona asesoramiento sobre los distintos tipos de negocios relacionados con las inversiónes extranjeras.
Invertir en bienes raíces en el Principado de Mónaco, que tipo de inversiones en bienes inmuebles se pueden encontrar?
Todos los tipos, desde el estudio hasta al ático, desde la tienda hasta la sala de exposición, hoteles, edificios para ser reconstruidos, oficinas y laboratorios.
¿Qué tipo de precio según el tipo de producto se puede encontrar?
Los precios varían mucho de una zona a otra y de palacio en palacio, los precios comienzan a partir de € 15.000 por metro cuadrado para los edificios mas antiguos en malas condiciones, sin vistas excepcionales a 150.000 € por metro cuadrado para los apartamentos exclusivos, sin embargo, los precios medios son alrededor de € 30.000 a metro cuadrado.
Comprar una propiedad en Mónaco para ponerla en alquiler. ¿Qué se recomienda?
Es interesante desde el punto de vista de la seguridad por el pago.
Si si el inquilino no paga, en un mes, se puede expulsar.
Tambien es interesante, porque sobre la renta recibida no se pagan contribuciones, e incluso sobre la propiedad.
La renta percibida es baja (alrededor el 2% del valor de la propiedad)
¿Cuáles y cuántos son los impuestos sobre los bienes raices en Mónaco?
Ninguna, sólo la cuota de inscripción en el momento del la compra que ahora, ha sido reducido en alrededor al 5%.
También se puede hacer el comerciante de los bienes, es decir, comprar propiedades para despues vender, con una impuesta de inscripción del 2% en el momento de la compra y el saldo, a pagar entonces la venta, incluida la aplicación del IVA sobre las ganancias de capital netas realizadas.
¿Cuáles son los costos y los problemas que deben ser sostenidas en la adquisición de una propiedad.
Nada especial, también se puede constituir una sociedad civil con 250 € en la que poner los bienes raíces que se adquieren.
¿Cuáles son los tipos de propiedades que han sido reevaluados en los últimos años y los que son más fácilmente comercializables?
Sin duda, los apartamentos en condominios de lujo con vistas que estan en zonas : Carrè D’or y playa.
Otras consideraciones sobre la inversión en el Principado de Mónaco
Se trata de inversiones muy seguras y especialmente protegidas.
Otros tipos de potenciales de inversión en el Principado de Mónaco.
En Mónaco, también es posible invertir en actividades comerciales.
Agradecemos al Sr. Domizio Cipriani su apoyo les damos una cita el próximo episodio, dedicado a la oportunidad de trasladar la residencia en Mónaco.
Algunos datos sobre nuestro consultor:
Domizio Cipriani : ‘asset / property management consultant’
Contacto: 0037787065312, 00377607934456 móvil.
